Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 2122 m² (numer działki 76/1), zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Łuszczewo, w województwie Wielkopolskim, powiecie konińskim, gmina Skulsk. Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego terenu pod rozwój działalności.

Atuty nieruchomości:

Malownicza lokalizacja
Działka znajduje się w otoczeniu zieleni, z bliskim dostępem do jeziora Gopło oraz lasów, co zapewnia wspaniałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do piaszczystej plaży można dotrzeć pieszo w zaledwie około 7 minut. Przy jeziorze znajduje się również deptak, idealny na spacery i rekreację.

Dostęp do infrastruktury
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów.

Wymiary działki
Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 49 m x 53 m x 40 m x 35 m, co daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu terenu.

Dojazd
Do działki prowadzi droga dojazdowa o numerze 76/5, zapewniająca wygodny dostęp przez cały rok.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Działka nie jest objęta MPZP, co daje szerokie możliwości dostosowania inwestycji do indywidualnych potrzeb.

Parametry zabudowy zgodne z WZ:

budynek mieszkalny jednorodzinny
a) do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
b) wysokość elewacji frontowej do okapu - do 4,0 m
c) dach dwuspadowy lub wielospadowy
d) kąt nachylenia dachu: 20-45
e) wysokość do kalenicy - do 8,5 m
f) pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka ceramiczna
g) szerokość elewacji frontowej - do 17 m
h) powierzchnia zabudowy - do 250 m²
i) powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%

Potencjał inwestycyjny
Bliskość jeziora Gopło oraz walory przyrodnicze sprawiają, że działka ma duży potencjał pod inwestycje turystyczne, rekreacyjne lub budowę domów letniskowych.

Spokój i cisza
To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

Większa oferta działek
W ofercie dostępne są aż 4 sąsiadujące działki, co daje możliwość zakupu większego terenu pod inwestycję. To świetna opcja dla osób planujących bardziej rozbudowane projekty.

Jeśli interesuje Cię ta nieruchomość lub chcesz dowiedzieć się więcej o dostępnych działkach, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.

To świetna okazja - nie czekaj, skontaktuj się już dziś!

Angelika Sławińska
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Zespołu

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!