Duża (0,67 ha), działka nad bardzo dużym Jeziorem Gopło.
Łuszczewo Nr działki na geoportalu 237/18.

W procesowaniu przez gminę Skulsk plan zagospodarowania przestrzennego (nie tylko ogólny), w którym teren będzie zgodny ze studium, w którym jest oznaczenie - ML czyli teren zabudowy letniskowej, indywidualnej oraz rekreacji zbiorowej.

Ponadto gmina złożyła wniosek do sejmiku o zmniejszenie na tym obszarze do 50m odległość do jeziora gdzie możliwa będzie budowa domków czy innych obiektów.

Dodatkowo w planach inwestora prywatnego jest budowa przystani jachtowej na terenie zaznaczonym jako służebność przy samiutkim jeziorze.

Można dokupić widoczne na zdjęciach z drona działki 0,83 ha i 2,94 ha lub tylko jedną z nich. Są one dokładnie opisane wraz z podanymi cenami w pozostałych ogłoszeniach.

Kilka słów o Gople:

Jezioro Gopło 4 pod względem wielkości jezioro w Polsce, (Większe więc są tylko 3 Jeziora Mazurskie: Śniardwy, Jeziorak i Niegocin), gdy nie liczymy bardzo płytkich jezior przybrzeżnych, które są tak naprawdę odciętymi mierzeją częściami morza, sztucznych zbiorników typu Jezioro Włocławskie i Jeziora Mamry, które jest de-facto zespołem 4 jezior.
Jezioro Gopło jest też 2 najdłuższym jeziorem w Polsce ma 25 km długości i jest dzisiaj krótsze od jez. Jeziorak zaledwie o ok. 2400 m.
Natomiast nie tak dawno w XIX w było najdłuższe, bo było zanim nie rozpoczęto działań związanych z melioracją, oraz wybudowaniem Kanału Bydgoskiego i Kanału Górnonoteckiego w XIX w. (co spowodowało obniżenie poziomu wód o około 3m), Gopło było totalnie najdłuższym jeziorem w Polsce, miało 37 km długości, sięgało od wsi Noć niedaleko Wierzbinka aż do praktycznie Inowrocławia.

Pozostałe cechy bądź atuty nieruchomości.
1. Klasy ziemi 5-6 czyli nie ma ochrony dobrych klas ziemi.
2. Załatwiamy decyzję KOWR na nabycie większej niż 1ha działki, nawet przez osobę czy spółkę nie spełniającą wymogów ustawy UKUR.
Już około 25-30 takich decyzji przeprocesowaliśmy mając dotychczas 100% skuteczność.
3. 90% nieruchomości (poza terenem najbliższym wody ) nie stanowi terenu zalewowego jest na wzniesieniu, z którego rozpościera się piękny widok.
4. Teren nad wodą płytki, piaszczysty z trzciną, idealny po uzyskaniu zgody na plaże.
5. Jezioro bez zakazów poruszania się łodziami z napędem spalinowym ale nie tak zatłoczone jak Jeziora Ślesińskie.
6. Możliwość żeglowania czy pływania łodziami, "hausbootami" wodą około 40km na południe przez 2 śluzy Koszewo i Gawrony do Ślesina czy nawet Konina, lub na północ do Kruszwicy lub dalej nawet 60km przez jeziora i kanały do Barcina na Jeziora Strugi Foluskiej lub nawet do Bydgoszczy czy płynięcie 700km całej Wielkiej Pętli Wielkopolski.
7. Możliwość wybudowania po otrzymaniu odpowiednich zgód mariny z prawdziwego zdarzenia której brakuje nad Gopłem.
8. Dodatkowo część nad samym Gopłem z przeznaczeniem na plażę czy Marinę (szczegóły telefonicznie lub na spotkaniu).
9, Cena tylko 198 zł/m2.

Polecam i zachęcam do zadawania pytań czy umawiania się na prezentacje oferty.
Piotr Stręk   .